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近日,华商报-二三里接到丹凤市民吴先生等多名业主反映称,他们在年12月1日签订的集资建房合同,至今十多年了,依旧拿不到房产证,建房合同协议里承诺的也未实现,后来开发建设方倒闭了,部分房屋墙壁现如今也出现裂缝,对居民安全带来威胁,不知道找谁来处理此事。

业主:建设方倒闭,房产证一拖十多年

“买房签合同的时候说的好好地,可是现如今一件也不能落实,我们全体业主现在真的不知道该怎么办了。”家住丹凤县龙驹寨镇西小路市政2号楼的吴先生,在向华商报-二三里反映的时候通过电话对说。

随后前往该小区了解情况,得知丹凤县市政2号楼,共七层楼,每层为4户人,共计28户。走访的过程中,碰到了楼内部分业主,大家纷纷向反映。

业主:吴先生:市政2号楼所在地原属于城建局旧址,由丹凤县市政建设拆迁有限责任公司开发于年,当时市政公司跟业主签了购买协议条文,首先开发前期业主交一部分订金,交房时一次性付清全部房款,并交元装修保证金,保证不破坏房子结构,除此之外还有元的水电入户费,后期多退少补,然后由市政公司负责为业主办理水电入户和房产入户,保证房子在规定年限内安全设施达标,如果单方违约需赔付对方30%房价违约金。然而直至现在,整个市政2号楼的房产证还没拿到,其他承诺更是没有实现。

业主李先生:年我们业主选了两名业主代表,我就是其中一人,我们前去丹凤县住房和城乡建设局反映,其称让我们找市政公司,但市政公司表示当时并不是他们公司开发,只是市政公司职工借用公司名字开发,随后业主们便走法律程序。

“年8月27日,法院调解要求丹凤县市政公司于法院调解书生效之日起3个月内为业主办理不动产证,由丹凤县住房和城乡建设局予以协助,由市政公司退还装修保证金元,然而年的时候,该事依旧未处理,业主们再次寻找住建局,最终只给一二楼兑现了账目,以及部分费用,但房产证以及违约金依旧没有兑现。”

李先生拿着法院调解书,对讲述事情的经过,随后在楼内又先后与三位业主进行了解沟通,业主们纷纷称现如今市政公司已经倒闭,现在只想拿到房产证,这是当初买房时合同说的明明白白的。

三部门回复:正在跟进处理中

了解了事情的经过后,,办理不动产权需由房管局和自然资源局协调处理,所以联系到房管部门,其工作人员称,首先该小区属原市政公司集资开发,后市政公司倒闭,土地使用证和房产证合二为一,现如今办理不动产证,主要还需自然资源局,对该小区土地进行评估,是否符合为开发住房用地。

丹凤县自然资源局

划拨用地不能改变用途

联系到丹凤县自然资源局,工作人员对说,市政二号楼原属于划拨用地,被市政公司开发为家属楼对外出售,改变了土地用途,按照房地产管理法,要对开发公司进行处罚,这片地目前处于流失状态,由自然资源局监察部门进行调查处罚,如办理不动产证,还需补缴纳出让金,目前在与业主、住建局等部门进行沟通。

对于此事,华商报-二三里将持续

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