这两天，新华社的一篇文章火了，主要是讲县城房价的。
这篇报道是5月27日发的，标题是《有的县城房价涨到三四万元虚火过旺需“降温”》。
其中提到了几个数字，触目惊心。
1，全国有余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。
2，从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。
比如，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。
再比如，苏北宿迁等地房价快速上涨，县城房价比地级市涨幅还大，沭阳县年5月房价达每平方米元，比去年同期上涨31.20%。
县城房价破万，并不算什么稀罕事，毕竟前些年棚改大潮波及全国小城市，不少县城一两年房价翻倍，不足为奇。
可是，最近两年棚改规模大幅压缩，加之小县城人口常年流出，还能有多个县城房价破万，单价直追一二线热点城市，背后必然有推波助澜的因素。
这些地方，有个共性：炒作。
中国房地产报之前发过两个榜单，分别是《年全国百强县房价榜》和《年全国百强县房价涨幅榜》，其中，在38个新房均价过万元的城市中，浙江和江苏两省所辖县、市占了30个。
瑞安、义乌房价全部突破两万，两个县市与三河位列TOP3，昆山、常熟、嘉善、温岭、太仓、乐清、海门、闽侯全部+。
可这些城市真有那么多人口流入么？
不见得。
浙江省信息化发展研究院专家卓勇良前两天写了篇文章，用六普全国跨省流动人口年龄结构的数据，估算在没有跨省流动人口情况下的浙江人口的年龄结构。
结果是：0-14岁占14.4%，比七普全国平均低3.59个点；15-59岁占61.75%，比七普全国平均低2.60个点；60岁及以上占23.88%，比七普全国平均高5.18个点。
这表明如果没有跨省流动人口，浙江人口结构将大大恶化。孩子占比提高0.91个点，劳动年龄人口占比缩小6.11个点，老龄化提高5.18个点，出现更少从业人员供养更多老人的窘境。
换言之，发达地区的人口流动，大部分都来自于跨省人口，而大规模的跨省人口，流动的方向都是上海、杭州、宁波、南京、苏州等热点大城市。
这些房价动辄数万的县城，其实就是沾了都市圈的光。
因为大城市房价不断抬升，房票门槛越来越高，大量没有真实需求的购房者会选择“退而求其次”，省内土豪们一掷千金，投机客们热炒环沪、环杭等概念，最终这些小城市人口没增加多少，房价却直冲云霄。
要知道，全国有多个县城，处于金字塔尖的县城们尚且如此，剩下的小城市，房价又有多少支撑可言？
事实上，在个县城房价破万的背后，近5亿人“人户分离”现象值得
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